von 1LIVEUSA.com, vertreten durch Herrn Johannes Fries
(im folgenden Vermittler genannt)
Stand 01.05.2011
1LIVEUSA.com vermittelt den Abschluss von Verträgen bezüglich der Anmietung von Feriendomizilen, sowie des Kaufs von Immobilien ausschließlich in den USA.
1LIVEUSA.com ist nur Vermittler und kein (Reise-) Veranstalter. 1LIVEUSA.com vertritt die Vermieter in der Anbahnung von Verträgen und ist vom Vermieter/Eigentümer zu langfristigen Mietverträgen, Buchungsabwicklung , Bestätigung und Inkasso berechtigt.
Vermietung von Feriendomizilen:
Vorwort
Sehr geehrte Damen und Herren,
die Anmietung unserer Feriendomizile sollte generell von gegenseitigem Vertrauen geprägt sein und weniger von juristischen Formeln - so jedenfalls wünschen wir uns das!
Dennoch ist entsprechend den Qualitätsmaßstäben, die wir pflegen, ein Minimum an Regeln und Verbindlichkeiten für beide Seiten unumgänglich.
Als nichts anderes bitten wir unsere Gäste, die folgenden Punkte unserer Geschäftsbedingungen für Feriendomizile zu verstehen.
1liveusa-team
Johannes Fries
Anfragen
1.
Wenn Sie nur anfragen möchten, ob eine Unterkunft frei ist, können Sie uns per E-Mail, auf dem Postweg oder telefonisch erreichen. Sollte das Objekt zum gewünschten Termin frei sein, erhalten Sie eine unverbindliche Nachricht, eine Buchung ist in diesem Fall nicht zustande gekommen. Sie können auch eine E-Mail mit Ihren Reisevorstellungen an info@1liveusa.com schicken. Je detaillierter Sie Ihre Wünsche beschreiben, desto passender wird unser Angebot ausfallen.
Dieses Angebot ist freibleibend, vorbehaltlich Zwischenvermietung oder Preisänderung seitens des Vermieters/Eigentümers.
2.
Die angebotenen Feriendomizile sind nur auf Anfrage buchbar, um eine verbindliche Auskunft über die Verfügbarkeit einzuholen, benötigen wir in der Regel 1-3 Werktage. In Ausnahmefällen, z. B. wenn der Eigentümer nicht erreichbar ist, kann es jedoch auch mal 1 Woche dauern bis die Antwort vorliegt. Ohne den Zusatz oder Vermerk „verbindlich“ ist der Kunde nicht an eine Buchung bei Verfügbarkeit gebunden.
Buchungen
1.
Mit der schriftlichen Buchung per E-Mail oder Post bieten Sie dem Vermittler den Abschluss eines Vermittlungsauftrages verbindlich an! Der Vermittler behält sich die Annahme dieses Angebotes vor. Ein Vertrag kommt erst dann zustande, wenn der Vermittler oder der Leistungsträger (Vermieter, Eigentümer) dem Kunden schriftlich oder per E-Mail die Buchung bestätigt. Bitte beachten Sie, dass bei einem späteren Rücktritt Stornogebühren des Vermieters anfallen können. Mit der Buchung akzeptieren Sie die hier dargelegten Vertragsbedingungen von 1LIVEUSA.com.
2.
Bei der Buchung muss die Anzahl aller anreisenden Personen (inkl. Kinder mit Altersangabe) und der An- und Abreisetag angezeigt werden. Haustiere sind nicht erlaubt.
3.
Bei einer erfolgreichen Buchung erhalten Sie von 1LIVEUSA.com als Vermittler eine E-Mail als Buchungsbestätigung mit Angabe der Buchungsdaten, Kostenübersicht und Zahlungsdetails. Nach Leistung der Anzahlung und deren Eingang auf dem in der Buchungsbestätigung angegebenem Konto erhalten Sie die Kontaktdaten des Ansprechpartners vor Ort (Eigentümer, Verwalter, Rezeption, etc.) sowie die genaue Anschrift des Objektes sowie, falls vorgesehen, eine Wegbeschreibung per E-Mail an die angegebene Emailadresse. Sollten Sie innerhalb von 3 Werktagen nach Ihrer Bestellung keine Buchungsbestätigung erhalten haben, teilen Sie uns dies bitte mit, damit wir den erneuten Versand veranlassen können.
4.
Kunden sind verpflichtet, die Buchungsbestätigung unmittelbar nach Erhalt auf ihre Richtigkeit zu überprüfen und den Vermittler auf Unrichtigkeit oder Abweichung hinzuweisen. Hinweise haben innerhalb von 5 Tagen nach Zugang zu erfolgen. Verspätet angezeigte Unrichtigkeiten können nicht mehr berücksichtigt werden und berechtigen nicht zum Rücktritt vom Vertrag.
5.
Grundlage für eine Buchung ist die ausführliche Objektbeschreibung im Internet, die auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters beruhen. Auswahlkriterien der online-Suche oder im Kurztext dienen nur der Orientierung, sind nicht verbindlich und können sich ohne Ankündigung ändern! Unter der Detailbeschreibung finden Sie Fotos und Angaben zur Ausstattung, Lage sowie eventuell Mietpreise und weitere Kosten für optionale Extras. Sollte in der Objektbeschreibung kein Preis angegeben sein, erhalten Sie auf Anfrage eine verbindliche Preisauskunft.
Bezahlung
1.
Bei Buchung ( mindestens 8 Wochen vor Anreise) ist eine Anzahlung innerhalb von 5 Werktagen auf das in der Buchungsbestätigung genannte Konto zu leisten. Die Höhe der Anzahlung beträgt 50 % des Mietpreises.
2.
Spätestens 21 Tage vor Anreise muss der Restbetrag auf dem bekannten Konto gutgeschrieben sein.
3.
Eine kurzfristige Buchung (1 – 4 Wochen vor Anreise) ist bei Verfügbarkeit des Objektes möglich. Der Mietpreis ist in diesem Falle sofort, zeitgleich mit der Buchung zu 100 % auf das vom Vermittler angegebene Konto zu überweisen. Die Gutschrift des kompletten Betrages ist Voraussetzung für die
Buchungsbestätigung.
4.
Eine Bezahlung per Scheck, Lastschrift oder Abbuchung ist grundsätzlich nicht möglich!
5.
Die auf der Homepage genannten Preise zur Anmietung von Wohnungen und Häusern sind Bruttopreise. Im Mietpreis sind enthalten: wöchentliche Grundreinigung, Bettwäsche und Handtücher werden in ausreichendem Maße zur Verfügung gestellt und wöchentlich gewechselt. Weitere Extras werden neu berechnet.
6.
Langfristige Anmietungen der einzelnen Objekte sind möglich. Bei Mietdauer über 8 Wochen verweisen wir auf unsere AGBs im Immobiliensektor.
Stornierungs- und Umbuchungsbedingungen
1.
Umbuchungen / Stornierungen durch den Mieter sind nach Eingang der Buchungsbestätigung (i.d.R. per E-Mail) möglich, verursachen jedoch Kosten.
2.
Der Kunde kann jederzeit vor Reisebeginn vom Vermittlungsvertrag und dem gebuchten Feriendomizil zurücktreten (Stornierung). Maßgeblicher Zeitpunkt ist der Zugang der schriftlichen Rücktrittserklärung (Post oder eMail). Eine Stornierung wird umgehend bestätigt. Bei Stornierungen von Apartments / Ferienwohnungen und Ferienhäusern gelten folgende
Stornierungskosten:
6 % von der Gesamtbuchungssumme bei Stornierung bis 22 Tage vor Mietbeginn
12 % von der Gesamtbuchungssumme bei Stornierung ab 21 Tage und weniger vor Mietbeginn.
Zur Vermeidung der Belastung des Kunden mit den genannten Rücktrittsgebühren wird der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung (RRV) empfohlen.
4.
In Einzelfällen kann es zu einer Stornierung der Buchung durch den Vermittler oder den Eigentümer / Vermieter kommen (z.B. Unbewohnbarkeit oder Schäden durch höhere Gewalt) In diesem Fall ist der Vermittler bemüht, dem Kunden eine gleichwertige Unterkunft anzubieten. Dem Kunden steht es frei, eine angebotene Ersatzunterkunft anzunehmen oder vom Vertrag zurückzutreten (kostenlose Stornierung). Für unmittelbare Schäden, die dem Kunden durch eine Stornierung oder Umbuchung der Unterkunft entstehen, wird die Haftung von 1LIVEUSA.com auf 1/10 des Netto- Mietpreises begrenzt.
Reklamationen
Der Mieter erhält von dem Vermittler bei Mietantritt eine Kontaktadresse und Telefonnummer, die bei auftretenden Schwierigkeiten direkt kontaktiert werden kann um Abhilfe zu schaffen.
Sonstiges
Gerichtsstand ist das Amtsgericht Lüdenscheid, 58507 Lüdenscheid
2. Immobiliensektor:
Allgemeine Informationen:
Wir empfehlen bei einem Immobilienkauf im Ausland grundsätzlich einen ortsansässigen Fachanwalt zu Rate zu ziehen, der sich mit den örtlichen Gepflogenheiten auskennt und die Vertrags- und Hausdokumente prüft. Um Unstimmigkeiten von vornherein aus dem Wege zu gehen, kann es sinnvoll sein, die Immobilie durch einen lizensierten Inspektor begutachten zu lassen. Sollten Sie es wünschen, stellen wir gerne entsprechende Kontakte her.
Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Immobilienerwerb
Der Kunde verpflichtet sich, das Angebot / Exposé vertraulich zu behandeln und dieses nicht ohne unsere Zustimmung an Dritte weiterzugeben.
Der Käufer verpflichtet sich durch Anerkennung der AGB innerhalb von 4 Wochen nach notariellem Kaufabschluss des von uns angebotenen oder eines anderen Objektes desselben Verkäufers dem Vermittler 1LIVEUSA.com den Kaufabschluss mit Objektbezeichnung und Datum mitzuteilen. Zur Mitteilung nutzen Sie bitte unsere E-Mail – Adresse oder unser vorgefertigtes Formular.
Unsere Dienstleistung ist im üblichen Rahmen, wie Angebotserstellung, Herstellung der erforderlichen Kontakte und telefonischer Beratung für den Käufer kostenfrei.
Sollte der Käufer / Kunde ausdrücklich einen persönlichen Besuch von uns wünschen, wird eine Aufwandsentschädigung fällig. Die Summe errechnet sich nach Entfernung in Kilometern und Zeitaufwand und wird dem Käufer durch Erstellung eines Kostenvoranschlages mitgeteilt. Ein fester persönlicher Beratungstermin wird erst dann durchgeführt, wenn eine Pauschale von 50 % der zu erwartenden Kosten beim Vermittler eingegangen ist.
Langfristige Anmietung der Feriendomizile (mehr als 2 Monate)
Alle angebotenen Objekte können auch langfristig angemietet werden. In diesem Fall wird von 1LIVEUSA.com ein separater Mietvertrag erstellt und Ihnen in doppelter Ausführung per Post zugesandt.
Miethöhe und Mietdauer müssen neu verhandelt werden.